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Raumwunder Provisionsfrei nähe SMZ Ost!


Beschreibung

SUCHEN SIE WAS BESONDERES? Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf gelangt eine Provisionsfreie Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 102m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in schöner Ruhelage.

Die Räumlichkeiten dieser hellen Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein praktisches Schiebetüren/-wand-System lässt Ihnen die Möglichkeit offen den Wohnraum zu vergrößern oder 2 Schlafzimmer zu nutzen frei nach dem Motto "RÜCK DIR DEINE WOHNUNG ZU RECHT!". Man kann diese auch zum Loft umfuktioniertin dem man die nicht tragenden Schiebewände komplett entfernt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen- Anschluss. Im Eingangsbereich befindet sich weiters ein praktischer 1,5 m2 große Abstellkammer. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers und der beiden angrenzenden Schlafzimmer erstreckt sich der Balkon welcher von jedem Raum aus über große Glastür-Schiebeelemente begehbar ist! Die elektrischen Außenjalousien sorgen für ausreichend Schatten an heißen Tagen.
Ein Garagenplatz kann für 56 Euro angemietet werden und die Nutzung der Hauseigenen Satellitenanlage besteht ebenfalls, weiters finden Sie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Waschküche und einen eigenen Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste in der Wohnhausanlage vor.
Es besteht auch die Möglichkeit das Schlafzimmer bzw. das Kinderzimmer zu teilen == somit mach aus 3 Zimmern 4 oder sogar 5!
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der U2 Station Donauspital und dem beliebten Erholungsgebiet am Mühlwasser entfernt. Sie finden etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, einen Friseur, Ms Sporty, Kindergärten, Grundschulen, Mittel und Oberstufen in unmittelbarer Umgebung.
Die U2, Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 26A, 92A und 93A sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Mit der U2 sind Sie in 20min am Karlsplatz.

Für mehr Informationen zum Mühlwasser bitte ich euch einfach zu googeln. Wer mal im Mühlwasser schwimmen war geht nicht mehr in die Alte Donau bzw. auf Donauinsel (Natur pur).
Sonstiges
Ausstattung:

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon -
Terrasse, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Balkonanzahl:1
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: FERN
Preis – Detailinformation:
Kaufpreis (inkl. MWSt): KP 279.000,- Eur
monatliche Betriebskosten (inkl. MWSt & Rücklagen): 323,- Eur
Flächen
Kellerfläche: 2,5 m²
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Garage möglich
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: nach Vereinbahrung
Anzahl WC: 1
Verfügbar ab: sofort!

Bitte keine Makler und das meine ich auch so, außer sie wollen als Makler eine tolle Wohnung erwerben:-)!!

PROVISIONSFREI


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