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Wohnung - Wien - 1140 - 194 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1990
Vor 1 Tag aktualisiert

Echtzeit-Preisindikator : -23% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-23%

Perfekte 4-Zimmer Studenten-WG in verkehrsgünstiger Lage in Penzing


Beschreibung

Mietwohnung, Wfl. ca.195m2, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, separate Toilette, Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,--
Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese komplett sanierte Wohnung im 3. Stock in einem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten.
- 4 sehr großzügige Zimmer, getrennt begehbar- Wohnküche- sehr großer Eingangsbereich/Vorzimmer,- 2 Bäder- separate Toilette- Kellerabteil (ca. 10 qm)- 2015 wurde die Wohnung adaptiert- Beziehbar: ab sofort
Ausstattung:Küche möbliert, Fernwärme, 1. Badezimmer bestehend aus Badewanne und 2 Waschbecken, 2. Badezimmer bestehend aus Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und graue Fließen.
Resümee:Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein sehr hochwertiges Wohngefühl. 
Lage & Infrastruktur:Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen.
Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird. 
Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen.
PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.990,--Provision: 1BMM; Kaution: 3BMMMietvertragsdauer: 3 JahrePROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrerTel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!
Hinweis: Energieausweis-gültig bis 13.03.2026-HWB 139,88,-Klasse D


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